1.Vai trò của người định giá
-Sự đa dạng của bất động sản càng ngày càng phát triển nên cần có những người được đào tạo, có kiến thức, kinh nghiệm và khả năng xử lý thông tin cũng như những phương pháp toán học chuẩn xác nhất vào xác định giá trị của bất động sản.
-Sự phức tạp của pháp luật
Ví dụ: Đất ở: 5 triệu/m2, Đất nông nghiệp nếu muốn thành đất ở cần chuyển đổi mục đích sử dụng và kèm theo các loại thuế(thuế chuyển quyền sử dụng 2%, thuế trước bạ 2.5%).
-Sự phức tạp trong thiết kế, kỹ thuật xây dựng
Ví dụ: Móng cọc khác móng bè > giá khác nhau.
-Sự đa dụng của thị trường và mang tính chất vùng địa lý rõ rệt.
2.Tiêu chuẩn của người định giá chuyên nghiệp
-Tiêu chuẩn chuyên môn: Được đào tạo các kiến thức như pháp luật, kinh tế, tài chính, xây dựng và đặc biệt được cấp chứng chỉ hành nghề.
-Tiêu chuẩn nghề nghiệp: Đủ trình độ chuyên môn cần thiết, có uy tín, hoạt động ổn định, lâu dài có phong cách chuyên nghiệp.
-Tiêu chuẩn đạo đức: Độc lập(TC03/QĐ 24)- chính trực, khách quan, bí mật, công khai minh bạch.
3.Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp.
Chia sẻ của Cuongbds33
